أسعار الإسكان إلى مستوى قياسي.. مخاوف من التشرد في البلدان الغنية
وصلت المخاوف بشأن تكاليف الإسكان إلى مستوى قياسي مرتفع في جميع البلدان الغنية، متجاوزة القلق بشأن الرعاية الصحية والتعليم.
ووفقًا لاستطلاع أجرته شركة الأبحاث جالوب فإن نصف المستجيبين في دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية غير راضين عن أسعار المساكن ويعتبرونها “غير معقولة”، وهي زيادة حادة منذ رفعت البنوك المركزية أسعار الفائدة للتعامل مع أسوأ موجة تضخم منذ عقود.
المساكن أكثر تكلفة
ووفقا لتقرير نشرته صحيفة فايننشال تايمز، فإنه في حين ساعدت المعدلات المرتفعة من الفائدة في خفض الإقبال على العقارات في العديد من الدول الأوروبية، إلا أن المساكن لا تزال أكثر تكلفة مما كانت عليه قبل وباء كوفيد حتى دون احتساب تكاليف الاقتراض الأعلى.
وفي الولايات المتحدة، ارتفعت أسعار المساكن على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة.
وقال ما يقرب من 60 في المائة من الذين شملهم الاستطلاع في أكبر اقتصاد في العالم إنهم يشعرون بالقلق جراء أسعار المساكن المرتفعة.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت الإيجارات في وقت كانت فيه الأسعار المرتفعة للسلع الأساسية الأخرى، مثل الغذاء والوقود، تقلل من الدخول. ويلقي الباحثون باللوم جزئيًا على نقص بناء منازل جديدة في الأزمة.
وقال ويليم أديما، الخبير الاقتصادي البارز في قسم السياسة الاجتماعية في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية إنه في الأساس، لم يتم بناء ما يكفي”، وأن المطورين كانوا يستهدفون غالبًا الأسر الأكثر ثراءً، مما أدى إلى تفاقم الضغوط على ذوي الدخل المنخفض.
ومن المقرر أن يلعب السخط بشأن الإسكان دورًا مهمًا في الانتخابات هذا العام، ولا سيما في الولايات المتحدة، حيث يتوجه الناخبون إلى صناديق الاقتراع في نوفمبر/تشرين الثانى المقبل.
وأصبح متوسط سعر المسكن الآن أعلى بنحو 38 في المائة مما كان عليه عندما تولى الرئيس الأمريكي جو بايدن منصبه في يناير/كانون الثاني 2021، وفقًا لمؤشر كيس شيلر لأسعار المنازل.
الأقساط الشهرية لقروض الإسكان
وأظهرت الأبحاث التي أجراها المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد أن المدفوع الشهري لقرض منزل متوسط السعر بلغ الآن 3096 دولارًا – مقارنة بحوالي 2000 دولار في يناير/كانون الثاني 2021.
وفي الوقت نفسه، حجز العديد من مالكي المنازل الحاليين قروضًا عقارية مدتها 30 عامًا بأسعار منخفضة للغاية، وبشكل عام يدفعون أقل على خدمة الديون كنسبة مئوية من الدخل وفقًا لجامعة هارفارد.
وتشير بيانات شركة جالوب، التي حللت ردود أكثر من 37000 شخص في 37 دولة تشكل نادي الدول الغنية في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، أن السخط بشأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان هو الأعلى بين من هم دون سن الثلاثين ومن تتراوح أعمارهم بين 30 و49 عامًا، والذين قد يحاول الكثير منهم الصعود على سلم العقارات.
وكان حوالي 44 في المائة من الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا غير راضين عن السكن في جميع بلدان منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، لكن النسبة ارتفعت إلى 55 في المائة.
وفي إنجلترا، أصبحت أسعار المساكن الآن ثمانية أضعاف متوسط الأجر السنوي، وفقًا للإحصاءات الرسمية. وهي أكثر من ضعف النسبة التي شوهدت عندما تولت حكومة حزب العمال الأخيرة السلطة في عام 1997.
كما وصل عدد الأسر التي تعيش في مساكن مؤقتة في إنجلترا إلى أعلى مستوى له على الإطلاق.
وكان حوالي 30 في المائة من السكان في البلدان الغنية غير راضين عن نظام الرعاية الصحية والتعليم والمواصلات العامة.
وزاد عدم الرضا عن مستوى المعيشة في عام 2023، ولكن بشكل طفيف فقط، حيث ارتفع من 24 إلى 25 في المائة.
وفي ألمانيا، ارتفعت نسبة غير الراضين عن توافر السكن بأسعار معقولة إلى مستوى مرتفع جديد بلغ 46 في المائة، ارتفاعًا من 42 في المائة في عام 2023 وأكثر من ضعف المستويات حتى عام 2012. وفي إسبانيا، ارتفعت نسبة غير الراضين عن السكن إلى 62 في المائة في عام 2024، وهي أعلى نسبة منذ الأزمة المالية.
aXA6IDJhMDI6NDc4MDphOjE0NTE6MDoxN2IzOjljNmY6MiA= جزيرة ام اند امز
