يعني إيه الصيغة التنفيذية على عقد الايجار ؟
يعانى ملاك العقارات في الآونة الأخيرة من مشكلة إخلاء المستأجر من العين عقب انتهاء مدة الإيجار فيلزم أولاً الحصول على حكم قضائي ثم الدخول فى إجراءات التنفيذ الطويلة عشان كده لازم تخلى بالك وأنت بتعلم عقد إيجار إنك تذيله بالصيغة التنفيذية.
وعن هذا تقول نهى الجندي المحامية، في السطور التالية.
ماهو عقد الإيجــــار؟
عقد الإيجــــار هو عقد يلزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشيء معين مدة معينة.
بموجب القانون رقم 4 لسنة 1996 أصبح عقد الإيجار محدد المدة بمعنى أنه بانتهاء مدته يلتزم المستأجر بإخلاء العين المؤجرة وتسليمها للمؤجر إلا أن المستأجر يماطل في التسليم ولذلك احنا بنصحك عند تحرير عقد إيجار اختصارا للوقت إنك تقوم بتذييله بالصيغة التنفيذية.
.
شروط وضع الصيغة التنفيذية على عقد الإيجار
أن يكون عقد الإيجار ثابت بمحرر كتابي وأن يتواجد طرفي العقد أمام الموثق وأن يكون مثبت التاريخ وأن تكون الالتزامات مثبتة بعقد الإيجار مما يجوز تنفيذها جداً.
تستفاد إزاى بالصيغة التنفيذية
بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار وامتناع المستأجر عن إخلاء العين يقوم المؤجر بتوجيه إنذار على يد محضر ينبه عليه بالإخلاء فإن لم يمتثل يقدم العقد إلى إدارة تنفيذ الأحكام ويتم إتباع إجراءات التنفيذ.
